サービス案内

工事サービス

個人のお客様宅の内外装工事・リフォームから賃貸住宅やオフィスビル・マンションの外装工事、リニューアル工事、配管工事、給水洗浄にいたるまで、プロの業者として持てる知識を駆使した提案、施工、アフターサービスをご提供しています。

また、ビルオーナー様、大家さんへの満室管理のためのコンサルティングなども、20年以上の経験者の立場からアドバイスさせていただきます。

メニュー一覧

オフィスビル(ビルオーナー様) 賃貸住宅(大家さん・不動産管理会社様)
原状回復工事
大規模リニューアル工事
外壁工事
配管リニューアル工事
給水管洗浄
原状回復パック
ルームリファイン
(ローコストデザインルーム)
設備機器リース
満室経営サポート(コンサルティング)
住宅(個人のお客様) 不動産会社様
外装塗装工事
内装フルリフォームパック
部分リフォーム
水回りリフォーム
競売物件リニューアルサービス

メニュー詳細

個人のお客様

外装塗装工事

「外壁に亀裂が入っている」「手で触ると白い粉がつく」「塗装がはげてみっともない
「全体的に色あせてきた」「外壁から雨漏りがする」などなど・・・。
おうちの外壁にまつわるこんなトラブルを見つけたら、メンテナンスが必要なサインです。
当社なら外壁診断からお見積もり、施工、アフターフォローまで安心してお任せいただけます。
お客さまの納得のいくお値段でサービスをご提供いたします。

内装フルリフォームパック

家族構成やライフスタイルの変化、お子さまの成長などに合わせ、おうちの全面リフォームをお考えのお客さまに最適なプランです。
「部屋数を増やしたい」「間仕切りを取って広々させたい」「バリアフリーを検討している」「エコに配慮した家にリフォームしたい」など、
お客さまの希望を十分にヒアリングした上でコスト面、機能面、メンテナンス面など全てにおいてご満足いただけるリフォームプランをご提供いたします。

部分リフォーム

「キッチンをシステムキッチンに入れ替えたい」「トイレや浴室をバリアフリーにしたい」「オール電化にしたい」
「省エネを考えて断熱性の高い窓ガラスに変えたい」など、部分的なリフォームもぜひご相談ください。

水回りリフォーム

キッチン、トイレ、浴室、洗面所など水回りのリフォームもお任せください。
お掃除がしやすい、節水できる構造である、機能的であるなど、お客さまのニーズ、予算に合わせてプランニングいたします。

賃貸住宅(アパート・マンション)(大家さん・不動産管理会社様)

原状回復パック

原状回復工事のための単価は各社バラバラ。だからこそ安くて安心の会社を選べばかなりのコスト削減が見込めます。
当社は原状回復工事を床面積に応じてパックプランでご提供。価格変動がないので安定した経営プランを立てられます。

ルームリファイン(ローコストデザインルーム)

空き室をルームリファインで一新できます!
一人施工で安い材料を使い、短期間で仕上げるからコスト削減につながります。
デザイナーによる内装コーディネートで機能性・デザイン性という付加価値を付けたお部屋に生まれ変わります。

設備機器リース

「エアコン」「給湯器」「システムキッチン」「追い炊き機能」「オートロック」「TVドアホン」
などの各種設備機器リースをご用意、賃貸住宅経営のコスト削減に貢献いたします。

満室経営サポート(コンサルティング)

賃貸住宅の経営で大切なことは、つねに空き室がない満室状態で運営できていること。
新しく借りる人に「こんな部屋に住みたい!」と思わせる部屋づくりで空室率改善を目指します。
プロのアドバイザーとして満室経営に関する最大限のノウハウをご提供いたします。

オフィスビル(ビルオーナー様・ビル管理会社様)

原状回復工事

10~20年の経験年数を持つ優秀なベテランスタッフが工事に当たります。
自社施工を基本としていますから、仲介業者へのマージン分も削減、短期間で安全・高品質な工事を行います。

大規模リニューアル工事

建物が経年劣化していくことは止められませんが、建物全体の改修工事を行うことでいつまでも安全で見た目にもきれいなオフィスビルを目指しましょう。
当社の大規模リニューアル工事で、屋上防水・鉄部塗装、外壁工事、共用部分の改修工事などをトータルで行えばコスト削減、テナントへの好印象にもつながります。

外壁工事

オフィスの顔でもあるビルの外観が汚れていたり、壁に亀裂が入っていたり、塗装が剥げていたりしてはビルのテナント自体のイメージも悪くなってしまいます。
ここはビルオーナーさまの腕の見せどころ。
安全・快適なオフィスビル運営のためにも、外壁の修繕、塗装工事は当社にお任せください。診断から工事施工、アフターフォローまで一貫して責任をもって行います。

配管リニューアル工事

ビルの築年数が上がるにつれ配管なども当然劣化していきますが、なかなか外見だけでは分かりづらい部分もありますね。
当社では給排水管の劣化診断調査に始まり、配管のリニューアル工事、アフターフォローにいたるまで、一貫したキメ細かい対応を行っております。

給水管洗浄

給水管にファイバースコープを挿入し、ザビや錆こぶの有無を診断、最新の給水管洗浄装置を使って迅速かつ完全に管内のサビや汚れを取り除きます。

不動産会社様

競売物件リニューアルサービス

競売物件を内装・外装工事でリニューアルさせ、新たな付加価値をお付けいたします。

工事事例集

株式会社聰和美建は清掃がきちんと出来る会社です。

どんな工事でも最後は清掃でキレイにします。
株式会社聰和美建の工事担当者はすべて清掃を理解している者ばかり

「工事の最後をどう仕上げるか?」
ここから考えているので提案も現場もきちんと整理整頓されています。

「使うお客様が長くキレイに使いやすく」
清掃し長くキレイを継続させる観点で使用する材料も選ぶようにしています。
最初だけキレイだけど、すぐに汚れてしまうものは進めません。
長く使い続けるのを前提に一生懸命考えてご提案しています。

こんな考えで施工した画像を集めましたのでご覧下さい。

一戸建てやマンションの一室から大規模週残工事まで
様々な施工実績がございます。
(お客様も上場企業様から個人のお客様まで多種多様です

J邸 内装工事

J邸 内装工事

K邸 外壁、屋根塗装工事

J邸 内装工事

元麻布 アメリカンスクール 内装工事

J邸 内装工事

Kコーポ 外装工事

J邸 内装工事

M邸 内装工事

J邸 内装工事
作品集

利益を稼ぐ為に無理矢理回数を増やすなど、業者側の理由だけで定時することはいたしません!
もし、他の業者にこんな事を言われた場合は是非私たちにご相談下さい。

  • この汚れは落ちませんよ
  • これは張り替えしか無いですね
  • このシミは落ちないのが常識です

私たち聰和美建がお悩みを解決いたします。
プロフェッショナルの掃除術をご覧ください。

トイレのフラッシュバルブ(洗浄弁)

洋式便器のフラッシュバルブ(洗浄弁)です。普段から便器のふたを上げているので目に付かない部分となっておりお客様もあまり気にしていないようでした。最初は汚れが付着しなくても毎日少しずつ汚れは付着し堆積します。普段目の届かない部分を疎かにする業者は他の部分も必ず疎かになっている部分があります。こちらのお客様にはそのような部分を中心にまずは1回でキレイにするご提案、そして今後全体的にこのような状況にならない長期的に安く済むご提案を致しました。

共用部分の床(ビニール系)です。定期清掃で洗浄しワックスを掛けていますが、床用のワックスは時間が経過すると黒ずんでくる特性があります。そこで古いワックスを剥がす作業(薄利洗浄)が必要になります。以前の業者さんは計画的な剥離洗浄を提案していなかったので剥離洗浄後お客様に定期的なご提案をいたしました。今後はこのような状態になることはありません。弊社ではお客様に対して長くキレイにという観点で結果的に一番安くなる方法をご提案させて頂いております。

トイレ

よくある現場の事例です。
日常清掃、定期清掃ともに作業員が入って仕事をしているのにも関わらずこの状況でした。
本来であれば定期的に剥離洗浄等してキレイに保つのですが、前の清掃業者は定期的なチェックもしていなく
作業員任せにしていたので結果的にこのようなひどい状況になりました。

呆れたオーナーからのご依頼で説明をし納得頂いたうえでまずは剥離洗浄をしました。
あとは日常清掃員の方にキレイを保つ清掃の仕方を伝えて定期的にチェックする事でかなり長くキレイを保てます。

剥離洗浄は床材を痛めるので日常清掃の中できちんとキレイを保つように作業しております。

タイル

本来ですと清掃業者がきちんと仕様に入れるべき箇所です。
「仕様に入っていないから作業はしない」ではプロとしていかがなものか?
仕様に入っていないのであればそれなりにお客様にご提案して作業するのがプロだと思います。

こちらのお客様とは現在の業者との仕様を見直す為に建物全体をお客様とチェックしながら仕様を作成し
最終的にお客様の負担も大きくならずに新しい仕様でキレイに保てる事が出来るようになりました。

言われた事だけでなくプロとしてきちんと建物全体をチェックしいつまでもキレイに保ちたいものです。

弊社では、お客様により良いサービスをお届けする為に、高品質、低価格なプランをご提案しています。

各サービスの料金については、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。

メニュー一覧

ビル(ビルオーナー様) 賃貸住宅(大家さん・不動産管理会社様)
バリューメンテナンス
ビル清掃おまかせパック
日常清掃サービス
定期清掃サービス
コンサルティングサービス
アパート丸ごとお任せパック
通常の日常清掃サービス
給水管洗浄サービス
コンサルティングサービス

店舗(店舗オーナー様) 住宅(個人のお客様)
店舗繁盛丸ごとクリーニングパック
通常の定期清掃
給水管洗浄サービス
ハウスクリーニングサービス
給水管洗浄サービス

清掃サービス案内

ビルの定期清掃からハウスクリーニングはもちろん、賃貸業者様の空室改善や“綺麗”を保つためのアドバイスまでお客様の業務内容や規模に合わせてサービスをご用意しております。

メニュー一覧

ビル(ビルオーナー様) 賃貸住宅(大家さん・不動産管理会社様)
バリューメンテナンス
ビル清掃おまかせパック
日常清掃サービス
定期清掃サービス
コンサルティングサービス
アパート丸ごとお任せパック
通常の日常清掃サービス
コンサルティングサービス

店舗(店舗オーナー様) 住宅(個人のお客様)
店舗繁盛丸ごとクリーニングパック
通常の定期清掃
ハウスクリーニングサービス

メニュー詳細

ビルオーナー様

バリューメンテナンス(リーズナブルな日常清掃)

このぐらいの汚れなら、まだほうっておいても大丈夫・・・。と思って見て見ぬフリをしている汚れはありませんか?そうやって放っているうちに、いつの間にやらちょっとやそっとでは落ちないガンコ汚れになってしまうのです。そうなってからの清掃はとても大変!コストも予想以上いかかるものです。

当社では、日々の清掃をプロの手で迅速・確実に行います。お客さまのお手を汚すことなく、リーズナブルな価格で清掃サービスをご提供してまいります。共用部分の掃き掃除やゴミ出し、エントランス部分のガラス清掃など、1時間程度でできる清掃を行います。

ビル清掃おまかせパック

日常清掃・定期清掃を中心にビルを長持ちさせる為にコストとのバランスを考え、お客さまのニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。

日常清掃サービス

日常清掃サービスでは、下記の作業を定期的に行います。

清掃員定時清掃サービス

こちらは清掃員が定時に定期的に清掃を行うサービスです。

  • 各種床面のクリーニングや、必要に応じてワックス塗布
  • カーペットの清掃、シミ抜き、クリーニング
  • お客様では届かない高所の窓ガラス清掃
巡回清掃サービス

きれいさを維持できる周期で巡回清掃に入るサービスです。

  • エントランス、階段、廊下など共用部分の清掃
  • トイレや洗面所、給湯室の掃除
  • タバコの吸い殻の処理
  • ゴミ置き場や建物周辺、駐車場などの清掃
  • ゴミの分別・収集業務、後片付け

※どのくらいの間隔で清掃業務に当たるかはお客様とご相談の上で決めさせていただきます。

 

定期清掃サービス
ガラス清掃

お客さまでは手が出せない高所のガラス清掃もお任せください。ガラスの種類に合った清掃方法で洗浄いたします。

床洗浄ワックス

Pタイルや化学床、フローリング、クッションフロアなど、どんな床面もきれいに洗浄し、ワックスがけをいたします。

カーペットクリーニング(通常)

カーペットに掃除機をかけた後、全体的な汚れ、部分的な汚れを洗浄し、シミや黒ずみを目立たなくします。

カーペットクリーニング(真プロ)

「専門の業者を頼んでいるのにきちんと汚れが落ちてないじゃないか」と感じたことはありませんか?
日本のほとんどの業者が、プロをうたっているにもかかわらずカーペットについたシミを完璧に落とせていないのが現状です。
当社は「清掃業の真のプロ」として、お客様にご満足いただける完璧な仕上がりをお約束いたします。

※剥離洗浄について
「どこの業者でもやってくれる剥離洗浄のサービスはないのですか?」
ちょっと待ってください。
そもそもなぜ剥離洗浄をする必要があるのでしょうか?
ワックスが古くなってくると、場所によってムラができたり洗浄しても汚れが落ちなくなってきます。
そこで剥離剤で一度ワックスを全て剥がして塗り直す必要が出てきます。
剥離洗浄を繰り返せば、強い薬品によってそれだけ床へのダメージも大きくなります。
当社では、日々のメンテナンスを確実に行っていますので、
そもそも剥離洗浄をする必要がありません!
したがって、お客様の設備を無駄に消耗させることなく、最適な環境をご提供できるのです。

ソファー椅子クリーニング

うす汚れてしまったソファーや椅子もきれいに洗浄。買い替えるよりエコでおトク。

業務用エアコンクリーニング

フィルター掃除はもちろん、エアコンを分解し、内部のカビ・ホコリまできれいに洗浄いたします。

石材クリーニング(コーティング)

建物外回りの石材清掃は見落としがちな部分です。石材を洗浄しコーティングすれば、驚くほどピカピカに。新品同様の光沢が出ます。

コンサルティングサービス

ビル清掃診断サービス(価格とクオリティについての診断)

清潔感あふれるオフィスは、そこを訪れた人々の気持ちも清々しくしてくれるもの。

お客さまの仕事場であるオフィスビルが、つねに快適で安全な場所であり続けるために何が必要か。清掃のプロとしての立場から、クオリティを落とさずかつ適正な価格にてできる清掃プランをご提案させていただきます。

賃貸住宅(アパート・マンション)(大家さん・不動産管理会社様)

アパート丸ごとお任せパック(日常清掃から原状回復工事まで)

清掃のプロとしての立場から日常の清掃作業の現状を把握し、よりよい状態に回復させるための修理やリニューアル工事、満室経営のご相談・対策まで一貫してサポートいたします。

通常の日常清掃サービス

日常清掃サービスでは、下記の作業を定期的に行います。

  • 清掃員定時清掃サービス
  • 各種床面のクリーニングや、必要に応じてワックス塗布
  • カーペットの清掃、シミ抜き、クリーニング
  • お客様では届かない高所の窓ガラス清掃
  • 巡回清掃サービス
  • エントランス、階段、廊下など共用部分の清掃
  • トイレや洗面所、給湯室の掃除
  • タバコの吸い殻の処理
  • ゴミ置き場や建物周辺、駐車場などの清掃
  • ゴミの分別・収集業務、後片付け

※どのくらいの間隔で清掃業務に当たるかはお客様とご相談の上で決めさせていただきます。

コンサルティングサービス
満室経営サポートサービス

お客さまが経営されているマンションやアパートがつねに満室経営できるために

下記のことを意識した清掃業者として最大限のご提案、サポートをしてまいります。

  • エントランス部分がいつも清潔で美しくあること
  • 駐車場にゴミや紙くず、空き缶などが散乱していないこと
  • 建物の外観、窓部や植え込み、石垣などがいつもきれいに掃除してあること
  • インターホンや消化器などの付属設備にホコリがかかっていないこと
  • 未居住戸のポストにチラシ等が無造作に突っ込まれていないこと

店舗オーナー様

店舗繁盛丸ごとクリーニングパック

定期清掃を中心に店舗内外、厨房、トイレ等、日常のメンテナンスを徹底して行います。

お客さまとの長期的なお付き合いを通してつちかった信頼関係で、店舗繁盛を目標に最大限のポテンシャルを発揮します。

通常の定期清掃
床洗浄

コンクリートやPタイル、リノリウムなど、どんなタイプの床でもお任せください。どうしてもベタつく厨房の床の汚れは、油汚れ専用洗剤できれいに洗浄いたします。

エアコンクリーニング

フィルターの洗浄およびエアコン内部の分解洗浄。エアコンから出るいやなニオイのもととなるカビ除去も行います。

ガラスクリーニング

ガラスはもちろん、窓枠、サッシまできれいに洗浄いたします。

厨房クリーニング

床面洗浄、換気扇の油汚れ除去、壁面洗浄、照明器具の洗浄など。各部を徹底洗浄することで、厨房全体をすっきりきれいに保ちます。

レンジフードクリーニング

レンジフードのこびりついた油汚れを高圧洗浄でムラなく落とします。

グリストラップシステムとは

ご家庭のキッチンとは違い、飲食店などの厨房からはどうしても排水に油が混じってしまうことがありますね。
この排水に流してしまった油を直接下水に流さないようにするシステムがグリストラップシステムです。

グリストラップクリーニング

グリストラップは、厨房からの排水を一度溜めることから、定期的に洗浄を行わなければ悪臭のもととなります。そこで、溜まっている水から油分やゴミなどを取り除き、装置内部を高圧洗浄します。

個人のお客様向け

ハウスクリーニングサービス【水回り・エアコン】

キッチン・・・流し台にこびりついた水アカ、換気扇・レンジフードの頑固な油汚れもスッキリきれいに。
風呂・・・・・・浴槽の湯アカ、タイル面についたカビ、排水口の汚れ、ぬめりを除去します。
トイレ・・・・・臭いのもととなる便器の黄ばみ、床面もスッキリ洗浄します。

パッケージ化って?

・先に概算料金がわらかないと予定が立てづらい
・見積りに来てもらうのが面倒
・すぐに清掃してもらいたいのに、なかなか見積りがでてこない
・料金設定はいまいちよくわからない

そんなお客様のために、私たち株式会社聰和美建(そうわびけん)では
パッケージサービスを実現させました。

20年以上前に、お客様にこんなことを言われました。
「清掃は料金設定がわかりにくい!」

確かに清掃の価格は分かりにくく、算出にも時間と手間がかかります。
まず、現地を訪問し、状態を確認。そして面積を測ります。
次に清掃項目毎に単価を入れて見積書を作成し、初めてお客様に見積書として提示できます。

これでは、お客様にお手間を掛ける上に、早く対応して欲しいお客様には、
お待ちいただくこととなります。また、提出した見積書がお客様のお考えに
合わなければ再作成となり、誰にとっても良いことがありません。


「こんな悪循環をなんとか出来ないだろうか?
 清掃業は究極のサービス業だと言っておきながら、
 お客様にご不便をお掛けするのはどうなのだろうか?
そんな過去の反省も含めてなんとか出来ないだろうか?」

そんなことを考えて早20年・・・。
今ではインターネットのプロバイダー、携帯電話、リフォームまで
様々な業界で定額サービスが当たり前となっています。

他の業界が努力しお客様に分かりやすいサービスを追及しているのに、
なぜ清掃業界は分かりにくいまま続けているのだろう?

清掃サービスもパッケージ化できるはず。
ビルオーナー様、大家さん・不動産管理会社様、店舗オーナー様、個人のお客様、
お客様によって依頼される清掃業務の内容は、ある程度決まっている。

ならば、これらをパッケージ化できないだろうか?
考えに考えて、私は清掃に関するサービスのパッケージ化を完成させました。
その内容がこちらです。

ビル(ビルオーナー様) 賃貸住宅(大家さん・不動産管理会社様)
バリューメンテナンス
ビル清掃おまかせパック
日常清掃サービス
定期清掃サービス
コンサルティングサービス
アパート丸ごとお任せパック
通常の日常清掃サービス
コンサルティングサービス

店舗(店舗オーナー様) 住宅(個人のお客様)
店舗繁盛丸ごとクリーニングパック
通常の定期清掃
ハウスクリーニングサービス

パッケージ化には理由がある!

パッケージ化したことには、もう一つ理由があります。
それは、安いだけのいい加減な業者による被害をなくすためにも、
お客様に料金の目安を提供し基準を明確に持って頂く事です。

清掃業界も料金設定がわかりにくい業界であり、それを逆手にとって
高額な料金を請求し続ける悪質な業者もおります。
またお客様の中には過去に安いだけのいい加減な業者の被害に遭われた方もいらっしゃいます。

お客様をそのような被害から守る為にも一定の基準が必要だと思いパッケージ化しました。
もちろん建物はすべて違いますので厳密には現地でのお見積りが必要だし弊社でも
大切だと考えます。

なので、最終的には
「建物の状況を拝見しお客様のお考えをきちんとお聞きした上で」
金額を提示致しますが、だからと言ってそれが極端に高額になるような事はありません。

もちろんこちらで設定しているパッケージの仕様であれば料金は定額です。

お客様に分かりやすく私どもも提供しやすいよう、
両者にとって良い形を作りましたので是非ご利用いただければと思います。

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